Przy nowo tworzących się Wspólnotach Mieszkaniowych, które chcą odejść od dewelopera oferujemy takie czynności jak:
- Uzyskanie numeru REGON i NIP,
- Otwarcie rachunków bankowych,
- Zawarcie umów na świadczenie usług, a przede wszystkim nadzór nad usuwaniem usterek oraz wad, a także egzekwowanie warunków rękojmi oraz przejęcie dokumentacji technicznej nieruchomości:
Zgodnie z treścią art.60 ustawy z dnia 7 lipca 1994r – Prawo budowlane – inwestor, oddając do uzytkowania obiekt budowlany, zobowiązany jest przekazać właścicielowi lub zarządcy obiektu dokumentację budowy i dokumentacje powykonawczą, którą stanowi dokumentacja budowy z naniesionymi zmianami dokonanymi w toku wykonywania robót oraz geodezyjnymi pomiarami powykonawczymi. Przekazaniu podlegają także instrukcje obsługi i eksploatacji dotyczących urządzeń i instalacji w budynku.
Sporo Wspólnot Mieszkaniowych nie posiada kompletnej dokumentacji nieruchomości. Dotyczy to zarówno starych budynków , jak i nowo wybudowanych. Opracowanie kompletnej dokumentacji jest kosztowne, dlatego niektórzy deweloperzy próbują przerzucić koszt jej wykonania na Wspólnotę Mieszkaniową przejmującą zarząd.
W ramach współpracy oferujemy dodatkowo współpracę z Rzeczoznawcą Budowlanym w zakresie:
- ekspertyz budowlanych w zakresie budynków i budowli lub jego poszczególnych elementów przejmowanych od Dewelopera lub będących w posiadaniu Wspólnoty,
- ocen lub opinii technicznych dotyczących stanu technicznego budynków i budowli lub jego poszczególnych elementów przejmowanych od Dewelopera lub będących w posiadaniu Wspólnoty,
- eksperckich wycen kosztorysowych, ocen lub opinii dla sporządzonych przez Wykonawców lub Deweloperów kosztorysów budowlanych,
- odbiorów budynków lub mieszkań od Deweloperów,
- opinii prawnych w zakresie Prawa budowlanego.