Autor: admin

W związku z występującą na rynku głogowskim małą liczbą firm zajmujących się administrowaniem-zarządzaniem nieruchomościami i związaną z tym małą konkurencją – mamy do zaoferowania dla Wspólnot Mieszkaniowych atrakcyjną stawkę oraz rozwiązania obniżające koszty utrzymania nieruchomości, a co z tym związane obniżenie opłat za lokale mieszkalne (tzw. czynsze).

Zarządzamy nieruchomościami, które odeszły od: ZGM, Spółdzielni, WAM, jak również developerskimi.
Na wszystkich nieruchomościach, które do nas przeszły udało nam się obniżyć znacząco koszty poprzez wnikliwą analizę zawartych umów, a także dzięki posiadanej specjalistycznej wiedzy zawodowej przez nas, jako Zarządców oraz wykształcenia w zakresie urządzeń elektrotechnicznych i cieplnych, potrafimy właściwie ocenić awarie i usterki urządzeń, a co z tym związane zasadność wymiany tylko elementu, a nie całego urządzenia, co pozwala na obniżenie kosztów i oszczędności w tym zakresie.

Specjalizujemy się w ocenie i eliminowaniu nadmiernych strat w centralnym ogrzewaniu nieruchomości. Stawka uzależniona jest od zakresu usług i dostosowana indywidualnie do potrzeb konkretnej Wspólnoty Mieszkaniowej.

Jeśli są Państwo zaineresowani zapoznaniem się z indywidualnie przygotowaną ofertą , jak również wstępnie określona wysokością czynszu zapraszamy do kontaktu tel. 692-498-794.

W przypadku nowo tworzących się wspólnot , które odchodzą od dewelopera oferujemy dodatkowo współpracę z Rzeczoznawcą Budowlanym w zakresie:

– ekspertyz budowlanych budynków i budowli lub jego poszczególnych elementów przejmowanych od Dewelopera lub będących w posiadaniu Wspólnoty,

– ocen lub opinii technicznych dotyczących stanu technicznego budynków i budowli lub jego poszczególnych elementów przejmowanych od Dewelopera lub będących w posiadaniu Wspólnoty,

– eksperckich wycen kosztorysowych, ocen lub opinii dla sporządzonych przez Wykonawców lub Deweloperów kosztorysów robót budowlanych,

– odbiorów budynków lub mieszkań od Deweloperów, opinii prawnych w zakresie Prawa budowlanego.

Przy nowo tworzących się Wspólnotach Mieszkaniowych, które chcą odejść od dewelopera oferujemy takie czynności jak:

• Uzyskanie numeru REGON i NIP,
• Otwarcie rachunków bankowych,
• Zawarcie umów na świadczenie usług, a przede wszystkim nadzór nad usuwaniem usterek oraz wad, a także egzekwowanie warunków rękojmi oraz przejęcie dokumentacji technicznej nieruchomości:

Zgodnie z treścią art.60 ustawy z dnia 7 lipca 1994r – Prawo budowlane – inwestor, oddając do uzytkowania obiekt budowlany, zobowiązany jest przekazać właścicielowi lub zarządcy obiektu dokumentację budowy i dokumentacje powykonawczą, którą stanowi dokumentacja budowy z naniesionymi zmianami dokonanymi w toku wykonywania robót oraz geodezyjnymi pomiarami powykonawczymi. Przekazaniu podlegają także instrukcje obsługi i eksploatacji dotyczących urządzeń i instalacji w budynku.

Sporo Wspólnot Mieszkaniowych nie posiada kompletnej dokumentacji nieruchomości. Dotyczy to zarówno starych budynków , jak i nowo wybudowanych. Opracowanie kompletnej dokumentacji jest kosztowne, dlatego niektórzy deweloperzy próbują przerzucić koszt jej wykonania na Wspólnotę Mieszkaniową przejmującą zarząd.

W ramach współpracy oferujemy dodatkowo współpracę z Rzeczoznawcą Budowlanym w zakresie:

• ekspertyz budowlanych w zakresie budynków i budowli lub jego poszczególnych elementów przejmowanych od Dewelopera lub będących w posiadaniu Wspólnoty,
• ocen lub opinii technicznych dotyczących stanu technicznego budynków i budowli lub jego poszczególnych elementów przejmowanych od Dewelopera lub będących w posiadaniu Wspólnoty,
• eksperckich wycen kosztorysowych, ocen lub opinii dla sporządzonych przez Wykonawców lub Deweloperów kosztorysów budowlanych,
• odbiorów budynków lub mieszkań od Deweloperów,
• opinii prawnych w zakresie Prawa budowlanego.